住在台北二十幾年，那一天我才發現，也許這不是我想要的生活
一、本週我們聊了什麼
每天擠捷運，看著薪水大半都掏給了房租，卻只能住在狹窄又小的房間裡？
下班回家走上陰暗的梯間，看著斑駁剝落的牆壁，總有個聲音在問自己，這樣的生活到底在追求什麼？
只好告訴自己，再忍耐一下，等以後買了房，或是等這棟老公寓都更了，一切就會變好了。
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本週的節目，我們邀請到了陶笛跟麻太。
兩個人是 life partner，在全台灣 9 個城市做租屋管理，雙北、桃園、新竹、苗栗、台中、嘉義、台南、高雄，哪裡都有他們的腳印。
他們自己說：「我們的定義是，工作在台北，生活在高雄。」
這一集，我們想跟你好好聊聊：台北以外的那些城市，到底有什麼是台北沒有的？
二、本週聊了哪些困擾與主題
北漂，曾經是很多人的夢想。
陶笛說，他高中畢業就從台中來台北。
大家總是對台北有著無比深刻的執念，彷彿只有在這裡落地生根，才算是在這個社會上站穩了腳步。
過去的社會期待告訴我們，買房是保值的不二法門，就算買不起新房子，買間老公寓等都更也值得。
這種歷史觀念讓我們習慣了委屈當下的居住品質，拿寶貴的青春去換取一個遙不可及的資產夢想。
小歐與來賓陶迪、麻太在節目中特別討論到，很多人往往混淆了資產價值與生活品質的界線。
我們常以為買了房子就是踏入天堂，卻忽略了老舊公區無人管理、市容衰退以及高昂維護代價帶來的精神耗損。
我們落入了一種台北中心主義的盲點，以為離開了首都就是退讓，卻忘了生活真正的核心是讓自己過得舒坦。
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1、那間你以為「買到賺到」的台北老公寓
陶笛說，他人生的第一間房子就是買在台北。
那個時候第一次買房，很多事不懂，加上預算有限，就找了一間五十年的老公寓。
裝修很花錢，但這還不是最慘的。
走廊上的玻璃破掉了，去敲對門鄰居說：「我們分攤一下把玻璃修好嗎？」
對方嘴上說好，就是沒有行動。
颱風一來，雨水直接灌進來，梯間永遠是濕的。
一樓大門壞了，也沒有人要出錢修。
然後樓上開始漏水，漏下來了。
他上去敲門，對方一打開，他往裡面一看——整間房子跟廢墟沒什麼兩樣。
到處是塑膠袋、塑膠布，漏水的地方隨便勾一勾，就這樣繼續住著。
對方兩手一攤：「我等都更啊，我不想再花一毛錢了。」
陶笛說他那一刻就在想：「我把自己家裝修得再漂亮，有什麼用？我住在一整棟沒有人管理、任憑荒廢的樓裡面。」
最後，他把那間房子簡單整理之後出租，自己重新去租了一間電梯大樓。
「我覺得我的人生，又找回幸福了。」
。真正讓你的居住品質崩潰的，往往不是自己家裡的狀態，而是整棟樓的公共空間——梯間、大門、外牆——那是你一個人沒辦法改變的，但它直接影響整個資產的現在和未來；
。老房子的裝修費是無底洞，你投進去沒有投報率，它是消費，不是投資，而且因為無上限，往往做到最後會捨不得再花一毛錢；
。「等都更」這個夢，在台北市以外的地方幾乎等於不可能——腹地夠大，建商去找空地重蓋，比跟你磨時間談都更要容易太多了。
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2、台東田園夢：海景、鵝叫聲，然後夢醒了
你有沒有那種城市人的白日夢。
有一個小院子，窗戶打開是海。
下午可以在外面喝茶，節奏慢下來，人生不再那麼趕。
疫情前後那幾年，陶笛開始常往台東跑，整條海岸線看透透，想找一塊農地自地自建。
「躺在那個二樓的房間，前面是海，後面是山。就想說，我要住在這裡。」
農地自建的門檻比想像中高很多——幾乎要全現金，還要有農民身份、真的要種東西出來才符合規定。
退而求其次，他在台東海邊買了一間小透天。
窗戶看出去就是海景，心情很舒服。
住了大概一個月，夢醒了。
「你知道鵝的叫聲有多吵嗎？大概 100 公尺以內，你一定都聽得見。」
不止鵝，還有鴨叫、青蛙、蟬鳴，各種聲音輪流出現。
在城市待久了，車聲可以變成白噪音，但鵝叫聲就是沒辦法——它是偶爾出現，然後突然很大聲，你會被嚇到。
然後是透天的三層樓。
「我是一輩子住平層的人，住進透天才知道，原來人生這麼累。」
每天爬上爬下，包包不知道要放樓下還是樓上。
養了一隻貓，每天為了找貓在三層樓之間跑來跑去。
讓他徹底放棄的，是鄉下什麼都要 DIY 這件事。
「在城市，燈泡壞了、馬桶堵了，一通電話水電工就來了。鄉下什麼都沒有，什麼都要自己搞定。」
還有院子裡的草：「你一個禮拜沒除，它就跟人一樣高了好嗎？」
那一刻他才意識到：「其實我真的是一個城市的小孩。」
。城市人對田園生活的想像，通常只有「那個景色」，沒有「那個景色後面每一天的生活細節」——那才是真正讓你決定能不能住下去的東西；
。鄉村的便利性不是不存在，而是換了一種形式，但那種形式需要你重新建立整套生活習慣；
。在選擇去哪裡定居之前，先誠實問問自己：我對「方便」的定義是什麼？我願意為了某個景色，放棄多少我習以為常的東西？
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3、問台北人：台北到底有什麼特別好吃的？
節目裡有一段很有趣。
我問陶笛跟麻太：「你們覺得台北有什麼特別好吃的、只有台北才有的東西？」
兩個人愣了一下，然後認認真真地想了一圈。
麻太說，他上週在台北吃到一碗讓他很驚訝的滷肉飯，「顏色是黑的，裡面加了豆豉。我這輩子第一次看到叫做滷肉飯、卻加豆豉這種東西，就在想說怎麼會有加這種東西的啦。」
陶笛說，他以前很討厭肉圓，直到去了彰化，才發現有炸的肉圓，皮是酥的，完全是另一個世界。
「很多食物你說你討厭，不是因為你真的討厭，是因為你沒有遇到好吃的。」
像我一開始也覺得牛肉湯，不就是生牛肉加湯，喝了一口才發現「台北的牛肉湯真的沒有好喝的，我錯了，對不起。」
台南的鱔魚意麵，我特別跑去等了兩個小時，「我在台北從來沒有等過兩個小時吃一碗麵，一個小時我就跑走了。但它的味道真的是很特別，在台北吃不到。」
想了很久之後，大家得出的結論是：台北比較有特色的，大概是外省菜，刀削麵、各種外省麵食，還有那種精緻的外省小炒，是在其他縣市比較少見的。
但台北本土的小吃？1000 塊以下要跟中南部比，是真的很難贏。
麻太說：「台北有點像倫敦，在倫敦你吃什麼最好吃？是印度料理、異國料理，你絕對不是去吃英國菜。台北最好吃的，可能也不是台北本土的東西。」
三、本週付費節目裡聊了什麼
付費節目裡，陶笛分享了他買那間台北老公寓，更完整的心路歷程。
那個時候，他在台北租了一間月租三萬六的公寓，電梯大樓社區，有停車位、有健身房、有管理員幫他收包裹。
但周圍的人一直跟他說：「你每個月花三萬六，不去買房？」
被說久了，他就真的去算了一筆帳。
他設定的目標是：每個月的貸款金額，不能超過三萬六。
最後找到一間，在同樣的地區，總價大概一千萬，買進去的時候是一棟四十八年的老公寓。
買了，裝修，搬進去。
然後他說了一句話，讓我聽了很久沒有辦法忘記：
「我以前三萬六租的，是一個電梯大樓社區，有車位、有健身房、有管理員幫我收包裹。
結果我花了一千萬買了一間房，我住的是什麼？
漏水不修，大門壞了不修，玻璃破了不修。
你反而會覺得：我買了一間房，我是真的進入天堂了嗎？
不是，我怎麼感覺我掉入地獄了？」
他最後把那間房子出租，七年之後賣掉，賣的時候那間房子已經五十五歲了。
他說他那時候心裡有個念頭：「下一手買家，應該已經是最後一手了。」
——
｜ 台北，老了嗎？
陶笛在付費節目裡說了一段話，我聽了以後有點被震到。
他說，如果你現在把「老」跟「窮」這四個字放到台北市，「某種程度，它是可以回應台北市現在的狀態的」。
不是台北市沒有錢——台北市的土地價值很高。
但台北有很多原生居民，住著最昂貴的土地，過著非常貧窮的生活樣貌。
他說他去過一個鄰居家，一打開門，他心裡就覺得：「為什麼自己住的房子，可以讓自己過成這個樣子？」
不修繕，不整理，到處漏水，用塑膠袋、紙板隨便應付著繼續住。
「台北有很多人，我們會形容他們是：天龍國裡的窮人。
他們住著最昂貴的土地，住著昂貴的房子，可是他們的生活是貧窮的，生活樣貌是極其貧窮的。」
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｜ 少子化加大繼承，你的老房子接下來怎麼辦？
陶笛跟麻太說了一個現在台灣房市的現況，叫做「大繼承時代」。
現在每三件不動產交易，就有一件是繼承來的。
「走在路上隨便撞一個人，他可能都會跟你說：我家裡有一棟房子，是繼承給我的。」
少子化加上大繼承疊加在一起，意味著：未來老房子的下一手買家，只會越來越難找。
「就算是台北市，你的老公寓，也有可能變成負資產。
關鍵在於你怎麼保值，但公區是你一個人改變不了的。」
所以他們的建議是：老房子，除非是在台北市核心地段（大安、中正、信義這幾個地區的蛋黃區），有都更的可能性，否則不建議繼續持有。
台北市以外的地方？更別想了——腹地大，建商去找空地重蓋比跟你磨都更容易太多了。
。「蛋黃區」的定義，陶笛說，很多人都搞錯了：「蛋黃區不是老市區，蛋黃區是工作機會聚集的地方。」就是科技園區、製造業園區周邊，有工作機會就有人口聚集，有人口聚集就有穩定的居住需求；
。台北市裡面，她特別看好內湖跟南港，因為園區在那裡、產業在那裡，「他們一時之間走不了，所以居住市場相對穩定」；
。其他縣市，嘉義是她特別點名值得關注的地方，因為相關產業正在那裡聚集發展。
——
｜ 現在，台灣還值得買房嗎？
陶笛說得很直接：「台灣現在的房地產，其實已經不具備投資價值了。」
原因在於政策——你買第一間有槓桿、有貸款成數，是一個好的金融工具。
但從第二間開始，自備款要高很多、貸款成數很低，金融屬性就消失了。
「現在台灣買房，只有兩種人適合：
一種是你買一間，為了你自己要住。
一種是你手上現金超多，只是想找個地方分散風險、對抗通膨。」
現在沒有人在玩短期買賣賺價差了。
你想買來隔層套房收租？以現在的房價，租金投報率根本算不過來。
反而是他們自己做的事——「輕資產包租」——是從房東手裡租房子、幫忙管理，而不是自己買房。
因為台灣房價高、但租金相對低，去租別人的房子住，其實比你買房再出租要划算得多。
四、本週一題提問練習
你現在死守著的居住地點或買房執念，
究竟是為了給自己一個真正的安心棲身之所，
還是只是在滿足父母，或是社會眼光，
或內心對「成功」的虛榮定義？如果現在允許你完全放下「天龍國」
或「必須買房」的標籤，
你真正想要的生活步調、空間大小，
與每天睜開眼看到的風景，會是什麼樣子的？
五、寫在最後
【 工商時間 】
每天都在擔心蔬菜吃不夠嗎？
想跟你分享一款我試用快三個月的「綠量 SUPER GREEN」。
這款產品徹底改變我的早餐習慣，現在每天早上一起床，
我就會打開一包 綠量 SUPER GREEN，配著豆漿一起喝，
能攝取優質蛋白質跟豐富的纖維素，
還有人體需要的維生素、礦物質、藻類營養、益生菌。
喝完後會有一種安心感，
就能把專注力完全放在工作上。
老闆很堅持做成粉狀，就是希望做到無添加物，
以原形食物製成，讓它能自然融入每天的飲食。
現在輸入節目專屬折扣碼「wtf5」，
下單滿 30 包即享加碼贈 5 包 SUPER GREEN。
——
你住在哪裡，一直在悄悄地影響你是什麼樣的人。
麻太在節目裡說了一句話，讓我很難忘記：
「you are where you live，you are what you eat。
你選擇住在什麼地方、跟哪個街區合得來，就是在選擇你想成為什麼樣的人。」
這不是在說住在哪邊就會有好或壞。
相反的，如果你現在住的地方，已經被這裡的速度和壓力壓抑著，卻從來沒有認真想過：「我是真的需要留在這裡嗎？」
也許這週，可以試著給自己這個問題去想一想。
感到疲憊的時候，試著停下腳步，聽聽自己內心真正的聲音。
允許自己有選擇別種生活方式的自由，這世界上沒有絕對正確的解答，
只有能讓你睡得安穩、笑得燦爛的選擇。
你很棒，放輕鬆，
我是小歐，我們下週見～
看完文章，是不是更清楚問題在哪了，但總覺的成長得不夠快？
歡迎加入「人生練習室」讓改變不再停在「懂了」階段。
《點我看詳細介紹》
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這裡沒有制式的規則，只有一群正在練習理解自己
也願意陪別人成長的人。
《點我加入》
